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(中央社記者韋樞台北5日電)捷運小碧潭站捷運宅「美河市」今天第4次標售73戶,結果僅1人投標,以高於底價500元的價格得標。房仲表示,美河市已連標4次,共標出8戶,恐成史上標售最慘的捷運共構宅。

「美河市」今天第4度標售73戶,使用類別為一般事務所,捷運局前次標售祭上9折策略後,今天標售再打9折出清,但開標僅孤獨1人投標,脫標率約1.4%,出標價格只高於底價500元內標脫,溢價率不到0.008%,每坪約新台幣45.8萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,「美河市」共有406戶龐大量體待標售,但今年4月首次標售80戶試水溫,只標出5戶,下半年輪番標售A、D棟餘戶及A棟高樓層,連3次標售都只有1人投標,連續4次標售只標出8戶,還有近400戶餘屋待售,堪稱史上標售最慘的捷運宅標售案,多數投標民眾也只願以高於底價500元到1000元內出手,溢價率也為史上最差。

于靜芳指出,過去捷運宅搶手,如今在市場觀望、房價讓利修正下,「美河市」的A棟標售戶多為小坪數產品,每坪標脫仍撐在46萬元到47萬元,符合仲介平均社區成交每坪45萬元到48萬元行情,價格無太大誘因,加上先前產權爭議,以及一層多達24戶到26戶之多,格局、採光條件也讓民眾卻步,儼然已成捷運局燙手山芋,明年恐需再調降底價,才有機會去化。

她分析,反觀中和南勢角的「南方之星」今年標售底價41萬元起跳,脫標率約4到6成,溢價率1.7%到4%,已是今年表現最亮眼的捷運宅,但經歷一標再標,還有14戶待售,明年將邁入第11次標售,確定創下捷運宅標售以來次數最多的歷史紀錄。1051205

(中央社記者郝雪卿台中2日電)前台中市政府參事林輝堂今年3月退休後,致力從事自己喜歡的油畫創作,今天起在台中市全球藝術中心舉辦油畫創作展,畫中展現關懷自然生態的人文色彩。

曾經擔任縣市合併前的台中市文化局長林輝堂,轉任市府參事後於今年3月退休,12月1日至28日在財團法人英才文教基金會全球藝術中心舉辦「自然的旋律─雪山的呼喚」林輝堂油畫創作展,展出40幅近作,也是他退休後第一次個展,12月3日下午3時舉行開幕式,邀請各界人士參觀。

林輝堂從事油畫創作20多年,並拿到美學藝術管理碩士學位,又在文化單位服務近30年,熟稔文化環境,對於藝術創作更有其獨到的見解。

林輝堂指出,20多年來一直醉心於習畫作畫的樂趣,徜徉在無限寬闊的油畫世界,享受顏色翱翔的快感,畫作曾在國內發表9次個展,並曾參加10多次海內外聯展。

林輝堂表示新上市,退休後有更多的時間專心創作,除了秀麗的景緻之外,更有感於地球暖化、冰河逐漸消失溶解、山崩地裂的聲音,不斷的在耳際盤旋,加上世界各地陸續發生的大地震,水災、風災,在在顯示「人無法勝天」,人類無法抵抗大自然的災害,但是人類卻恣意地破壞自然,實在令人痛心。

林輝堂說,這次「自然的旋律」畫作表現,融合東、西方的繪畫技巧,追求一種複合媒材相互運用變化的效果,而將繪畫跳脫點線面的形式,讓色相還原到本質,讓色料即興表現,進而透過顏料的流洩噴灑,呼應詭譎多變的世代交替。1051202

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社馬祖30日電)秋冬瘋馬祖,卡蹓送好禮。連江縣政府觀光局推廣馬祖淡季觀光旅遊,今年準備限量1萬份的好禮,從12月1日至明年3月31日前來馬祖遊玩的旅客,就能免費獲得限量版藍眼淚紀念高粱酒禮盒。

觀光局表示,凡從台灣前往馬祖的旅客,18歲以上和非馬祖籍民眾只要憑著身分證件,及從台灣出發到馬祖的船票或機票票根前往南竿馬祖酒廠服務櫃台,就可兌換限量藍眼淚紀念高粱禮盒組;未滿18歲者也可每人兌換1份精美小禮物,限量1000份領完為止。

領取時間每日上午8時40分至11時30分,下午1時40分至5時,小三通船票旅客不適用本活動。

觀光局指出,淡季限定的禮盒組結合馬祖特有的藍眼淚景象與馬祖遠近馳名的高粱,製成獨特的藍眼淚紀念高粱禮盒,即使在不是觀賞藍眼淚的季節,也能感受藍眼淚風情。

觀光局說,秋冬季節的馬祖值得細細漫遊,四鄉五島上的迷人風情值得旅客一一去挖掘與體驗。提及馬祖,絕不能錯過佇立於南竿島上,位於媽祖宗教文化園區內世界第一的媽祖巨神像。

進入園區爬上石階,抵達神像所在的瞭望台,高達29.6公尺莊嚴美麗的媽祖巨神像,是由365塊花崗岩所堆砌而成,意喻著媽祖娘娘365天護祐著往返漁民及島上所有居民平安,仰望著慈祥的媽祖面容,轉身就能看見一望無際的海,所有塵世煩憂彷彿都一掃而空。到馬祖卡蹓,媽祖巨神像絕對值得一看。1051130

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